Investir T4 / 4 Pièces à ParthenayNouvelle-Aquitaine • 10 121 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Parthenay : prix, rendements, opportunités. 201 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Parthenay - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Parthenay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 201 ventes analysées.

1 099€/m²

Prix au m²

10.1%

Rendement Brut

832€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Parthenay ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 099€/m² • Rendement: 10.1% • Loyer: 832€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Parthenay offre un marché immobilier très attractif avec 201 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Parthenay

98 910€ • 832€/mois

🏠

98 910€

0€

+535€

Cash-flow Mensuel

+832€ Loyer

-0€ Mensualité

-297€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Parthenay

98 910€ • 832€/mois

🏠

19 782€

79 128€

+218€

Cash-flow Mensuel

+832€ Loyer

-317€ Mensualité

-297€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Parthenay

98 910€ • 832€/mois

🏠

9 891€

89 019€

+179€

Cash-flow Mensuel

+832€ Loyer

-356€ Mensualité

-297€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.