Investir Studio à Fontenay-le-ComtePays de la Loire • 13 806 habitants

Guide complet investissement Studio à Fontenay-le-Comte : prix, rendements, opportunités. 233 biens analysés.

Studio à Fontenay-le-Comte - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Fontenay-le-Comte pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 233 ventes analysées.

1 481€/m²

Prix au m²

12.5%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Fontenay-le-Comte ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 481€/m² • Rendement: 12.5% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Fontenay-le-Comte offre un marché immobilier très attractif avec 233 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Fontenay-le-Comte

37 025€ • 385€/mois

🏠

37 025€

0€

+274€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-111€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Fontenay-le-Comte

37 025€ • 385€/mois

🏠

7 405€

29 620€

+156€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-118€ Mensualité

-111€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Fontenay-le-Comte

37 025€ • 385€/mois

🏠

3 703€

33 323€

+141€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-133€ Mensualité

-111€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.