Investir Maison à Fontenay-le-ComtePays de la Loire • 13 806 habitants

Guide complet investissement Maison à Fontenay-le-Comte : prix, rendements, opportunités. 233 biens analysés.

Maison à Fontenay-le-Comte - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Fontenay-le-Comte pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 233 ventes analysées.

1 640€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Fontenay-le-Comte ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 640€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 780€/mois

Le Maison à Fontenay-le-Comte offre un marché immobilier très attractif avec 233 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Fontenay-le-Comte

164 000€ • 780€/mois

🏠

164 000€

0€

+288€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-492€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Fontenay-le-Comte

164 000€ • 780€/mois

🏠

32 800€

131 200€

-237€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-525€ Mensualité

-492€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Fontenay-le-Comte

164 000€ • 780€/mois

🏠

16 400€

147 600€

-302€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-590€ Mensualité

-492€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.