Investir à Les HerbiersPays de la Loire • 16 589 habitants

Guide complet investissement immobilier à Les Herbiers : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

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Les Herbiers - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Les Herbiers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 589 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 148 ventes analysées.

2 195€/m²
Prix Moyen
7.1%
Rendement Brut
650€
Loyer Moyen
148
Biens Disponibles

Comment Investir à Les Herbiers ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 195€/m² • Rendement: 7.1%

Les Herbiers offre un marché immobilier très attractif avec 148 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 393€/m²) • Maisons (2 057€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Les Herbiers

🏠

Studio

25m² • Les Herbiers

59 825€ • 378€/mois

💰
25m²
59 825€
378€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
59 825€ Investissement
🏠

T2

50m² • Les Herbiers

119 650€ • 540€/mois

💰
50m²
119 650€
540€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
119 650€ Investissement
🏠

T3

70m² • Les Herbiers

167 510€ • 702€/mois

💰
70m²
167 510€
702€/mois
Rendement Brut
5.0% Rendement
167 510€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Les Herbiers

205 700€ • 758€/mois

💰
100m²
205 700€
758€/mois
Rendement Brut
4.4% Rendement
205 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Les Herbiers

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 393€/m² 53 7.1%
🏡 Maisons 2 057€/m² 95 7.1%
✨ Neuf 3 389€/m² 11 N/A
🏛️ Ancien 2 158€/m² 137 7.1%
💡 Données basées sur 148 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Les Herbiers

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Les Herbiers

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Les Herbiers.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Cholet

• 54 074 habitants

📍 22 km

→
54k hab.
2 162€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 162€ Prix/m²
🏙️

Montaigu-Vendée

• 20 754 habitants

📍 23 km

→
21k hab.
2 447€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
2 447€ Prix/m²
🏙️

Sèvremoine

• 25 764 habitants

📍 25 km

→
26k hab.
1 926€/m²
8.6% rdt
Profil d'Investissement
8.6% Rendement
1 926€ Prix/m²
🏙️

La Roche-sur-Yon

• 54 699 habitants

📍 37 km

→
55k hab.
2 589€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
2 589€ Prix/m²
🏙️

Beaupréau-en-Mauges

• 23 887 habitants

📍 38 km

→
24k hab.
1 821€/m²
8.3% rdt
Profil d'Investissement
8.3% Rendement
1 821€ Prix/m²
🏙️

Bressuire

• 19 860 habitants

📍 42 km

→
20k hab.
1 485€/m²
9.5% rdt
Profil d'Investissement
9.5% Rendement
1 485€ Prix/m²
🎯

Stratégie Les Herbiers

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Les Herbiers

148 biens analysés • 148 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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