Investir Studio à Les HerbiersPays de la Loire • 16 589 habitants

Guide complet investissement Studio à Les Herbiers : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

Studio à Les Herbiers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Les Herbiers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 148 ventes analysées.

2 393€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

378€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Les Herbiers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 393€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 378€/mois

Le Studio à Les Herbiers offre un marché immobilier très attractif avec 148 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Les Herbiers

59 825€ • 378€/mois

🏠

59 825€

0€

+199€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-0€ Mensualité

-179€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Les Herbiers

59 825€ • 378€/mois

🏠

11 965€

47 860€

+8€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-191€ Mensualité

-179€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Les Herbiers

59 825€ • 378€/mois

🏠

5 983€

53 843€

-16€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-215€ Mensualité

-179€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.