Investir Maison à Les HerbiersPays de la Loire • 16 589 habitants

Guide complet investissement Maison à Les Herbiers : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

Maison à Les Herbiers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Les Herbiers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 148 ventes analysées.

2 057€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

758€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Les Herbiers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 057€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 758€/mois

Le Maison à Les Herbiers offre un marché immobilier attractif avec 148 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Les Herbiers

205 700€ • 758€/mois

🏠

205 700€

0€

+141€

Cash-flow Mensuel

+758€ Loyer

-0€ Mensualité

-617€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Les Herbiers

205 700€ • 758€/mois

🏠

41 140€

164 560€

-517€

Cash-flow Mensuel

+758€ Loyer

-658€ Mensualité

-617€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Les Herbiers

205 700€ • 758€/mois

🏠

20 570€

185 130€

-600€

Cash-flow Mensuel

+758€ Loyer

-741€ Mensualité

-617€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.