Investir à Saint-Hilaire-de-RiezPays de la Loire • 12 923 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez : prix, rendements, opportunités. 451 biens analysés.

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Saint-Hilaire-de-Riez - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Hilaire-de-Riez pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 923 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 451 ventes analysées.

3 605€/m²
Prix Moyen
4.1%
Rendement Brut
620€
Loyer Moyen
452
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 605€/m² • Rendement: 4.1%

Saint-Hilaire-de-Riez offre un marché immobilier attractif avec 451 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 594€/m²) • Maisons (3 634€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Saint-Hilaire-de-Riez

🏠

Studio

25m² • Saint-Hilaire-de-Riez

89 850€ • 425€/mois

💰
25m²
89 850€
425€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
89 850€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Hilaire-de-Riez

179 700€ • 607€/mois

💰
50m²
179 700€
607€/mois
Rendement Brut
4.1% Rendement
179 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Hilaire-de-Riez

251 580€ • 789€/mois

💰
70m²
251 580€
789€/mois
Rendement Brut
3.8% Rendement
251 580€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Hilaire-de-Riez

363 400€ • 890€/mois

💰
100m²
363 400€
890€/mois
Rendement Brut
2.9% Rendement
363 400€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Hilaire-de-Riez

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 594€/m² 228 4.1%
🏡 Maisons 3 634€/m² 223 4.1%
✨ Neuf 4 408€/m² 15 N/A
🏛️ Ancien 3 594€/m² 436 4.1%
💡 Données basées sur 451 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Hilaire-de-Riez

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Hilaire-de-Riez

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Hilaire-de-Riez.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Challans

• 22 890 habitants

📍 14 km

→
23k hab.
2 748€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 748€ Prix/m²
🏙️

Aizenay

• 10 218 habitants

📍 27 km

→
10k hab.
2 297€/m²
9.2% rdt
Profil d'Investissement
9.2% Rendement
2 297€ Prix/m²
🏙️

Les Sables-d'Olonne

• 48 740 habitants

📍 29 km

→
49k hab.
4 611€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
4 611€ Prix/m²
🏙️

Pornic

• 18 382 habitants

📍 43 km

→
18k hab.
4 771€/m²
3.9% rdt
Profil d'Investissement
3.9% Rendement
4 771€ Prix/m²
🏙️

La Roche-sur-Yon

• 54 699 habitants

📍 44 km

→
55k hab.
2 589€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
2 589€ Prix/m²
🏙️

Bouguenais

• 20 590 habitants

📍 55 km

→
21k hab.
2 993€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
2 993€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Hilaire-de-Riez

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Saint-Hilaire-de-Riez

451 biens analysés • 452 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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