Investir T3 / 3 Pièces à Saint-Hilaire-de-RiezPays de la Loire • 12 923 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Hilaire-de-Riez : prix, rendements, opportunités. 451 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Hilaire-de-Riez - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Hilaire-de-Riez pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 451 ventes analysées.

3 594€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

789€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 594€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 789€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Hilaire-de-Riez offre un marché immobilier modéré avec 451 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Hilaire-de-Riez

251 580€ • 789€/mois

🏠

251 580€

0€

+34€

Cash-flow Mensuel

+789€ Loyer

-0€ Mensualité

-755€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Hilaire-de-Riez

251 580€ • 789€/mois

🏠

50 316€

201 264€

-771€

Cash-flow Mensuel

+789€ Loyer

-805€ Mensualité

-755€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Hilaire-de-Riez

251 580€ • 789€/mois

🏠

25 158€

226 422€

-872€

Cash-flow Mensuel

+789€ Loyer

-906€ Mensualité

-755€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.