Investir Maison à Saint-Hilaire-de-RiezPays de la Loire • 12 923 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Hilaire-de-Riez : prix, rendements, opportunités. 451 biens analysés.

Maison à Saint-Hilaire-de-Riez - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Hilaire-de-Riez pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 451 ventes analysées.

3 634€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

890€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 634€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 890€/mois

Le Maison à Saint-Hilaire-de-Riez offre un marché immobilier modéré avec 451 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Hilaire-de-Riez

363 400€ • 890€/mois

🏠

363 400€

0€

-200€

Cash-flow Mensuel

+890€ Loyer

-0€ Mensualité

-1090€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Hilaire-de-Riez

363 400€ • 890€/mois

🏠

72 680€

290 720€

-1363€

Cash-flow Mensuel

+890€ Loyer

-1163€ Mensualité

-1090€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Hilaire-de-Riez

363 400€ • 890€/mois

🏠

36 340€

327 060€

-1508€

Cash-flow Mensuel

+890€ Loyer

-1308€ Mensualité

-1090€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.