Investir Studio à Saint-Hilaire-de-RiezPays de la Loire • 12 923 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Hilaire-de-Riez : prix, rendements, opportunités. 451 biens analysés.

Studio à Saint-Hilaire-de-Riez - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Hilaire-de-Riez pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 451 ventes analysées.

3 594€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

425€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 594€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 425€/mois

Le Studio à Saint-Hilaire-de-Riez offre un marché immobilier très attractif avec 451 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Hilaire-de-Riez

89 850€ • 425€/mois

🏠

89 850€

0€

+155€

Cash-flow Mensuel

+425€ Loyer

-0€ Mensualité

-270€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Hilaire-de-Riez

89 850€ • 425€/mois

🏠

17 970€

71 880€

-133€

Cash-flow Mensuel

+425€ Loyer

-288€ Mensualité

-270€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Hilaire-de-Riez

89 850€ • 425€/mois

🏠

8 985€

80 865€

-168€

Cash-flow Mensuel

+425€ Loyer

-323€ Mensualité

-270€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.