Investir T2 / 2 Pièces à Saint-Hilaire-de-RiezPays de la Loire • 12 923 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Saint-Hilaire-de-Riez : prix, rendements, opportunités. 451 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Saint-Hilaire-de-Riez - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Saint-Hilaire-de-Riez pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 451 ventes analysées.

3 594€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

607€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 594€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 607€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Saint-Hilaire-de-Riez offre un marché immobilier attractif avec 451 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Saint-Hilaire-de-Riez

179 700€ • 607€/mois

🏠

179 700€

0€

+68€

Cash-flow Mensuel

+607€ Loyer

-0€ Mensualité

-539€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Saint-Hilaire-de-Riez

179 700€ • 607€/mois

🏠

35 940€

143 760€

-507€

Cash-flow Mensuel

+607€ Loyer

-575€ Mensualité

-539€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Saint-Hilaire-de-Riez

179 700€ • 607€/mois

🏠

17 970€

161 730€

-579€

Cash-flow Mensuel

+607€ Loyer

-647€ Mensualité

-539€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.