Investir à Les Sables-d'OlonnePays de la Loire • 48 740 habitants

Guide complet investissement immobilier à Les Sables-d'Olonne : prix, rendements, opportunités. 1 462 biens analysés.

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Les Sables-d'Olonne - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Les Sables-d'Olonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 48 740 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 1 462 ventes analysées.

4 611€/m²
Prix Moyen
4.0%
Rendement Brut
760€
Loyer Moyen
1 464
Biens Disponibles

Comment Investir à Les Sables-d'Olonne ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 611€/m² • Rendement: 4.0%

Les Sables-d'Olonne offre un marché immobilier modéré avec 1 462 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 156€/m²) • Maisons (4 242€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Les Sables-d'Olonne

🏠

Studio

25m² • Les Sables-d'Olonne

128 900€ • 504€/mois

💰
25m²
128 900€
504€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
128 900€ Investissement
🏠

T2

50m² • Les Sables-d'Olonne

257 800€ • 720€/mois

💰
50m²
257 800€
720€/mois
Rendement Brut
3.4% Rendement
257 800€ Investissement
🏠

T3

70m² • Les Sables-d'Olonne

360 920€ • 936€/mois

💰
70m²
360 920€
936€/mois
Rendement Brut
3.1% Rendement
360 920€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Les Sables-d'Olonne

424 200€ • 980€/mois

💰
100m²
424 200€
980€/mois
Rendement Brut
2.8% Rendement
424 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Les Sables-d'Olonne

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 156€/m² 740 4.0%
🏡 Maisons 4 242€/m² 722 4.0%
✨ Neuf 4 797€/m² 59 N/A
🏛️ Ancien 4 611€/m² 1403 4.0%
💡 Données basées sur 1 462 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Les Sables-d'Olonne

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Les Sables-d'Olonne

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Les Sables-d'Olonne.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Aizenay

• 10 218 habitants

📍 26 km

→
10k hab.
2 297€/m²
9.2% rdt
Profil d'Investissement
9.2% Rendement
2 297€ Prix/m²
🏙️

Saint-Hilaire-de-Riez

• 12 923 habitants

📍 29 km

→
13k hab.
3 605€/m²
4.1% rdt
Profil d'Investissement
4.1% Rendement
3 605€ Prix/m²
🏙️

La Roche-sur-Yon

• 54 699 habitants

📍 31 km

→
55k hab.
2 589€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
2 589€ Prix/m²
🏙️

Challans

• 22 890 habitants

📍 35 km

→
23k hab.
2 748€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 748€ Prix/m²
🏙️

La Rochelle

• 79 961 habitants

📍 60 km

→
80k hab.
5 311€/m²
3.2% rdt
Profil d'Investissement
3.2% Rendement
5 311€ Prix/m²
🏙️

Montaigu-Vendée

• 20 754 habitants

📍 61 km

→
21k hab.
2 447€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
2 447€ Prix/m²
🎯

Stratégie Les Sables-d'Olonne

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Les Sables-d'Olonne

1 462 biens analysés • 1 464 disponibles. Marché très actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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