Investir Studio à Les Sables-d'OlonnePays de la Loire • 48 740 habitants

Guide complet investissement Studio à Les Sables-d'Olonne : prix, rendements, opportunités. 1 462 biens analysés.

Studio à Les Sables-d'Olonne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Les Sables-d'Olonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 1 462 ventes analysées.

5 156€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

504€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Les Sables-d'Olonne ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 156€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 504€/mois

Le Studio à Les Sables-d'Olonne offre un marché immobilier attractif avec 1 462 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Les Sables-d'Olonne

128 900€ • 504€/mois

🏠

128 900€

0€

+117€

Cash-flow Mensuel

+504€ Loyer

-0€ Mensualité

-387€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Les Sables-d'Olonne

128 900€ • 504€/mois

🏠

25 780€

103 120€

-295€

Cash-flow Mensuel

+504€ Loyer

-412€ Mensualité

-387€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Les Sables-d'Olonne

128 900€ • 504€/mois

🏠

12 890€

116 010€

-347€

Cash-flow Mensuel

+504€ Loyer

-464€ Mensualité

-387€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.