Investir AudeDépartement 11 • Occitanie
Guide investissement immobilier Aude : 5 villes, rendement moyen 7.2%, prix 1 910€/m².
📍 Aude (11) - Occitanie
Voir guide régional →136 527 habitants • 5 villes analysées avec données complètes • Département en Occitanie
1 910€
Prix/m² moyen
-50.4% vs national
7.2%
Rendement moyen
+50.0% vs national
1 618€
Prix min/m²
à 2 686€
5.4% - 8.3%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 559€/mois •
5 villes au total dans le département •
Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale
🎯 Top Opportunités Département
Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur
🏆
Meilleur Rendement
Cash-flow maximal
Carcassonne
46 429 habitants
8.3%
Rendement brut
1 699€
Prix/m²
Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés
Voir analyse complète →
💰
Prix le Plus Accessible
Ticket d'entrée minimal
Castelnaudary
12 212 habitants
1 618€/m²
Prix/m²
1 618€
Prix/m²
Parfait pour premier investissement ou petits budgets
Voir analyse complète →
💎
Meilleur Cash-Flow
Ratio rendement/prix optimal
Carcassonne
46 429 habitants
8.3%
Yield
1 699€
Prix/m²
Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement
Voir analyse complète →
Villes du Département
5 Villes du Aude
Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025
Narbonne
56 692 habitants
Prix/m²
2 686€
Rendement
5.4%
Loyer/mois
600€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +197€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
Voir analyse complète →
🏆 Top 1 rendement
Carcassonne
46 429 habitants
Prix/m²
1 699€
Rendement
8.3%
Loyer/mois
590€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +335€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
Voir analyse complète →
🏆 Top 2 rendement
Castelnaudary
12 212 habitants
Prix/m²
1 618€
Rendement
7.7%
Loyer/mois
520€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +277€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
Voir analyse complète →
Lézignan-Corbières
10 855 habitants
Prix/m²
1 902€
Rendement
7.1%
Loyer/mois
565€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +280€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
Voir analyse complète →
🏆 Top 3 rendement
Limoux
10 339 habitants
Prix/m²
1 643€
Rendement
7.6%
Loyer/mois
520€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +274€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
Voir analyse complète →
Explorer Plus
Explorez D'Autres Zones
Découvrez nos guides complets : régions, départements, et villes pour identifier les meilleures opportunités
Guide Occitanie