Investir à CarcassonneOccitanie • 46 429 habitants

Guide complet investissement immobilier à Carcassonne : prix, rendements, opportunités. 708 biens analysés.

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Carcassonne - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Carcassonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 46 429 habitants • Occitanie • Données basées sur 708 ventes analysées.

1 699€/m²
Prix Moyen
8.3%
Rendement Brut
590€
Loyer Moyen
743
Biens Disponibles

Comment Investir à Carcassonne ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 699€/m² • Rendement: 8.3%

Carcassonne offre un marché immobilier très attractif avec 708 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 520€/m²) • Maisons (1 837€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Carcassonne

🏠

Studio

25m² • Carcassonne

38 000€ • 406€/mois

💰
25m²
38 000€
406€/mois
Rendement Brut
12.8% Rendement
38 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • Carcassonne

76 000€ • 580€/mois

💰
50m²
76 000€
580€/mois
Rendement Brut
9.2% Rendement
76 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Carcassonne

106 400€ • 754€/mois

💰
70m²
106 400€
754€/mois
Rendement Brut
8.5% Rendement
106 400€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Carcassonne

183 700€ • 800€/mois

💰
100m²
183 700€
800€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
183 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Carcassonne

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 520€/m² 373 8.3%
🏡 Maisons 1 837€/m² 335 8.3%
✨ Neuf 2 211€/m² 14 N/A
🏛️ Ancien 1 695€/m² 694 8.3%
💡 Données basées sur 708 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Carcassonne

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Carcassonne

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Carcassonne.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Limoux

• 10 339 habitants

📍 20 km

→
10k hab.
1 643€/m²
7.6% rdt
Profil d'Investissement
7.6% Rendement
1 643€ Prix/m²
🏙️

Mazamet

• 10 123 habitants

📍 29 km

→
10k hab.
1 348€/m²
8.9% rdt
Profil d'Investissement
8.9% Rendement
1 348€ Prix/m²
🏙️

Lézignan-Corbières

• 10 855 habitants

📍 34 km

→
11k hab.
1 902€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
1 902€ Prix/m²
🏙️

Castelnaudary

• 12 212 habitants

📍 34 km

→
12k hab.
1 618€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
1 618€ Prix/m²
🏙️

Castres

• 42 700 habitants

📍 46 km

→
43k hab.
1 781€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
1 781€ Prix/m²
🏙️

Narbonne

• 56 692 habitants

📍 56 km

→
57k hab.
2 686€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
2 686€ Prix/m²
🎯

Stratégie Carcassonne

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Carcassonne

708 biens analysés • 743 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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