Investir à CastelnaudaryOccitanie • 12 212 habitants

Guide complet investissement immobilier à Castelnaudary : prix, rendements, opportunités. 200 biens analysés.

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Castelnaudary - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Castelnaudary pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 212 habitants • Occitanie • Données basées sur 200 ventes analysées.

1 618€/m²
Prix Moyen
7.7%
Rendement Brut
520€
Loyer Moyen
206
Biens Disponibles

Comment Investir à Castelnaudary ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 618€/m² • Rendement: 7.7%

Castelnaudary offre un marché immobilier très attractif avec 200 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 585€/m²) • Maisons (1 620€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Castelnaudary

🏠

Studio

25m² • Castelnaudary

39 625€ • 336€/mois

💰
25m²
39 625€
336€/mois
Rendement Brut
10.2% Rendement
39 625€ Investissement
🏠

T2

50m² • Castelnaudary

79 250€ • 480€/mois

💰
50m²
79 250€
480€/mois
Rendement Brut
7.3% Rendement
79 250€ Investissement
🏠

T3

70m² • Castelnaudary

110 950€ • 624€/mois

💰
70m²
110 950€
624€/mois
Rendement Brut
6.7% Rendement
110 950€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Castelnaudary

162 000€ • 750€/mois

💰
100m²
162 000€
750€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
162 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Castelnaudary

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 585€/m² 72 7.7%
🏡 Maisons 1 620€/m² 128 7.7%
✨ Neuf 2 522€/m² 13 N/A
🏛️ Ancien 1 594€/m² 187 7.7%
💡 Données basées sur 200 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Castelnaudary

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Castelnaudary

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Castelnaudary.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Carcassonne

• 46 429 habitants

📍 34 km

→
46k hab.
1 699€/m²
8.3% rdt
Profil d'Investissement
8.3% Rendement
1 699€ Prix/m²
🏙️

Pamiers

• 16 512 habitants

📍 35 km

→
17k hab.
1 655€/m²
7.5% rdt
Profil d'Investissement
7.5% Rendement
1 655€ Prix/m²
🏙️

Mazamet

• 10 123 habitants

📍 38 km

→
10k hab.
1 348€/m²
8.9% rdt
Profil d'Investissement
8.9% Rendement
1 348€ Prix/m²
🏙️

Limoux

• 10 339 habitants

📍 38 km

→
10k hab.
1 643€/m²
7.6% rdt
Profil d'Investissement
7.6% Rendement
1 643€ Prix/m²
🏙️

Auterive

• 10 291 habitants

📍 39 km

→
10k hab.
2 111€/m²
8.5% rdt
Profil d'Investissement
8.5% Rendement
2 111€ Prix/m²
🏙️

Castres

• 42 700 habitants

📍 40 km

→
43k hab.
1 781€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
1 781€ Prix/m²
🎯

Stratégie Castelnaudary

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Castelnaudary

200 biens analysés • 206 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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