Investir Maison à CastelnaudaryOccitanie • 12 212 habitants

Guide complet investissement Maison à Castelnaudary : prix, rendements, opportunités. 200 biens analysés.

Maison à Castelnaudary - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Castelnaudary pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 200 ventes analysées.

1 620€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

750€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Castelnaudary ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 620€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 750€/mois

Le Maison à Castelnaudary offre un marché immobilier très attractif avec 200 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Castelnaudary

162 000€ • 750€/mois

🏠

162 000€

0€

+264€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-0€ Mensualité

-486€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Castelnaudary

162 000€ • 750€/mois

🏠

32 400€

129 600€

-254€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-518€ Mensualité

-486€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Castelnaudary

162 000€ • 750€/mois

🏠

16 200€

145 800€

-319€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-583€ Mensualité

-486€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.