Investir Maison à CarcassonneOccitanie • 46 429 habitants

Guide complet investissement Maison à Carcassonne : prix, rendements, opportunités. 708 biens analysés.

Maison à Carcassonne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Carcassonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 708 ventes analysées.

1 837€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Carcassonne ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 837€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 800€/mois

Le Maison à Carcassonne offre un marché immobilier très attractif avec 708 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Carcassonne

183 700€ • 800€/mois

🏠

183 700€

0€

+249€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-0€ Mensualité

-551€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Carcassonne

183 700€ • 800€/mois

🏠

36 740€

146 960€

-339€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-588€ Mensualité

-551€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Carcassonne

183 700€ • 800€/mois

🏠

18 370€

165 330€

-412€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-661€ Mensualité

-551€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.