Investir Studio à CarcassonneOccitanie • 46 429 habitants

Guide complet investissement Studio à Carcassonne : prix, rendements, opportunités. 708 biens analysés.

Studio à Carcassonne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Carcassonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 708 ventes analysées.

1 520€/m²

Prix au m²

12.8%

Rendement Brut

406€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Carcassonne ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 520€/m² • Rendement: 12.8% • Loyer: 406€/mois

Le Studio à Carcassonne offre un marché immobilier très attractif avec 708 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Carcassonne

38 000€ • 406€/mois

🏠

38 000€

0€

+292€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-0€ Mensualité

-114€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Carcassonne

38 000€ • 406€/mois

🏠

7 600€

30 400€

+170€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-122€ Mensualité

-114€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Carcassonne

38 000€ • 406€/mois

🏠

3 800€

34 200€

+155€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-137€ Mensualité

-114€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.