Investir AllierDépartement 03 • Auvergne-Rhône-Alpes
Guide investissement immobilier Allier : 5 villes, rendement moyen 8.3%, prix 1 632€/m².
📍 Allier (03) - Auvergne-Rhône-Alpes
Voir guide régional →104 362 habitants • 5 villes analysées avec données complètes • Département en Auvergne-Rhône-Alpes
1 632€
Prix/m² moyen
-57.6% vs national
8.3%
Rendement moyen
+72.9% vs national
1 038€
Prix min/m²
à 2 292€
5.8% - 11.0%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 535€/mois •
5 villes au total dans le département •
Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale
🎯 Top Opportunités Département
Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur
🏆
Meilleur Rendement
Cash-flow maximal
Montluçon
33 317 habitants
11.0%
Rendement brut
1 038€
Prix/m²
Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés
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💰
Prix le Plus Accessible
Ticket d'entrée minimal
Montluçon
33 317 habitants
1 038€/m²
Prix/m²
1 038€
Prix/m²
Parfait pour premier investissement ou petits budgets
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💎
Meilleur Cash-Flow
Ratio rendement/prix optimal
Montluçon
33 317 habitants
11.0%
Yield
1 038€
Prix/m²
Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement
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Villes du Département
5 Villes du Allier
Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025
🏆 Top 1 rendement
Montluçon
33 317 habitants
Prix/m²
1 038€
Rendement
11.0%
Loyer/mois
474€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +318€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Vichy
25 702 habitants
Prix/m²
2 292€
Rendement
5.8%
Loyer/mois
550€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +206€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement
Moulins
19 344 habitants
Prix/m²
1 537€
Rendement
8.1%
Loyer/mois
520€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +289€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 2 rendement
Cusset
13 329 habitants
Prix/m²
1 673€
Rendement
8.8%
Loyer/mois
610€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +359€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Yzeure
12 670 habitants
Prix/m²
1 619€
Rendement
7.7%
Loyer/mois
520€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +277€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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