Investir à MoulinsAuvergne-Rhône-Alpes • 19 344 habitants

Guide complet investissement immobilier à Moulins : prix, rendements, opportunités. 108 biens analysés.

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Moulins - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Moulins pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 19 344 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 108 ventes analysées.

1 537€/m²
Prix Moyen
8.1%
Rendement Brut
520€
Loyer Moyen
114
Biens Disponibles

Comment Investir à Moulins ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 537€/m² • Rendement: 8.1%

Moulins offre un marché immobilier très attractif avec 108 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 524€/m²) • Maisons (1 540€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Moulins

🏠

Studio

25m² • Moulins

38 100€ • 343€/mois

💰
25m²
38 100€
343€/mois
Rendement Brut
10.8% Rendement
38 100€ Investissement
🏠

T2

50m² • Moulins

76 200€ • 490€/mois

💰
50m²
76 200€
490€/mois
Rendement Brut
7.7% Rendement
76 200€ Investissement
🏠

T3

70m² • Moulins

106 680€ • 637€/mois

💰
70m²
106 680€
637€/mois
Rendement Brut
7.2% Rendement
106 680€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Moulins

154 000€ • 750€/mois

💰
100m²
154 000€
750€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
154 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Moulins

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 524€/m² 64 8.1%
🏡 Maisons 1 540€/m² 44 8.1%
✨ Neuf 2 702€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 1 537€/m² 107 8.1%
💡 Données basées sur 108 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Moulins

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Moulins

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Moulins.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Yzeure

• 12 670 habitants

📍 5 km

→
13k hab.
1 619€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
1 619€ Prix/m²
🏙️

Vichy

• 25 702 habitants

📍 48 km

→
26k hab.
2 292€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 292€ Prix/m²
🏙️

Cusset

• 13 329 habitants

📍 49 km

→
13k hab.
1 673€/m²
8.8% rdt
Profil d'Investissement
8.8% Rendement
1 673€ Prix/m²
🏙️

Nevers

• 33 172 habitants

📍 49 km

→
33k hab.
1 344€/m²
9.3% rdt
Profil d'Investissement
9.3% Rendement
1 344€ Prix/m²
🏙️

Montluçon

• 33 317 habitants

📍 60 km

→
33k hab.
1 038€/m²
11.0% rdt
Profil d'Investissement
11.0% Rendement
1 038€ Prix/m²
🏙️

Riom

• 18 680 habitants

📍 76 km

→
19k hab.
1 960€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
1 960€ Prix/m²
🎯

Stratégie Moulins

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Moulins

108 biens analysés • 114 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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