Investir T3 / 3 Pièces à MoulinsAuvergne-Rhône-Alpes • 19 344 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Moulins : prix, rendements, opportunités. 108 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Moulins - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Moulins pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 108 ventes analysées.

1 524€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

637€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Moulins ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 524€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 637€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Moulins offre un marché immobilier très attractif avec 108 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Moulins

106 680€ • 637€/mois

🏠

106 680€

0€

+317€

Cash-flow Mensuel

+637€ Loyer

-0€ Mensualité

-320€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Moulins

106 680€ • 637€/mois

🏠

21 336€

85 344€

-24€

Cash-flow Mensuel

+637€ Loyer

-341€ Mensualité

-320€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Moulins

106 680€ • 637€/mois

🏠

10 668€

96 012€

-67€

Cash-flow Mensuel

+637€ Loyer

-384€ Mensualité

-320€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.