Investir dans Auvergne-Rhône-AlpesLyon, Saint-Étienne, Villeurbanne, Grenoble

Lyon, Grenoble - Dynamisme & qualité de vie

🏔️ Auvergne-Rhône-Alpes - Panorama Marché Immobilier

Auvergne-Rhône-Alpes = 3.4M habitants, prix moyen 3 067 €/m², rendement 6.4%. Fourchette: 1000-6800€/m² • 3.7-11.0% rendement. 105 villes analysées avec données complètes.

3 067€
Prix/m² moyen
-20.3% vs national
6.4%
Rendement moyen
+33.3% vs national
1 038€
Prix min/m²
à 6 750€
3.7% - 11.0%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 760€/mois • Population totale 3.4M habitants • 105 villes principales analysées

Villes Principales Auvergne-Rhône-Alpes

10 villes stratégiques • Classées par population • Données immobilières 2025

⭐ Top 30%

Lyon

520 774 habitants

Prix/m²
4 857€
Rendement
4.2%
Loyer/mois
858€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +130€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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🏆 Top 1 rendement

Saint-Étienne

172 569 habitants

Prix/m²
1 382€
Rendement
8.9%
Loyer/mois
510€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +303€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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⭐ Top 30%

Villeurbanne

162 207 habitants

Prix/m²
3 944€
Rendement
4.5%
Loyer/mois
732€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +140€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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⭐ Top 30%

Grenoble

156 389 habitants

Prix/m²
2 725€
Rendement
5.8%
Loyer/mois
659€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +250€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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⭐ Top 30%

Clermont-Ferrand

147 751 habitants

Prix/m²
2 440€
Rendement
6.2%
Loyer/mois
625€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +259€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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⭐ Top 30%

Annecy

131 272 habitants

Prix/m²
6 143€
Rendement
3.7%
Loyer/mois
940€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +18€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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⭐ Top 30%

Vénissieux

66 701 habitants

Prix/m²
2 821€
Rendement
5.8%
Loyer/mois
680€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +257€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement

Valence

64 288 habitants

Prix/m²
2 429€
Rendement
6.2%
Loyer/mois
625€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +261€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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⭐ Top 30%

Chambéry

60 251 habitants

Prix/m²
3 758€
Rendement
4.3%
Loyer/mois
670€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +106€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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Vaulx-en-Velin

52 448 habitants

Prix/m²
3 304€
Rendement
5.4%
Loyer/mois
747€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +252€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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Stratégies d'Investissement

Comment réussir votre investissement dans Auvergne-Rhône-Alpes

Points Forts

Rendement Moyen

6.4% en moyenne, avec des opportunités jusqu'à 11%

Prix Accessibles

Fourchette 1000-6800€/m², moyenne 3 067€/m²

Choix de Villes

105 villes disponibles avec données complètes

Recommandations

Cash-Flow Positif

Rendement élevé (6.4%) idéal pour l'autofinancement

Multi-Lots Facilité

Prix moyens permettent diversification avec budget modeste

Villes Recommandées

Lyon, Saint-Étienne, Villeurbanne pour commencer

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