Investir à Saint-ÉtienneAuvergne-Rhône-Alpes • 172 569 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Étienne : prix, rendements, opportunités. 1 875 biens analysés.

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Saint-Étienne - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Étienne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 172 569 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 1 875 ventes analysées.

1 382€/m²
Prix Moyen
8.9%
Rendement Brut
510€
Loyer Moyen
2 087
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Étienne ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 382€/m² • Rendement: 8.9%

Saint-Étienne offre un marché immobilier très attractif avec 1 875 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 349€/m²) • Maisons (2 031€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Étienne

🏠

Studio

25m² • Saint-Étienne

33 725€ • 357€/mois

💰
25m²
33 725€
357€/mois
Rendement Brut
12.7% Rendement
33 725€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Étienne

67 450€ • 510€/mois

💰
50m²
67 450€
510€/mois
Rendement Brut
9.1% Rendement
67 450€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Étienne

94 430€ • 663€/mois

💰
70m²
94 430€
663€/mois
Rendement Brut
8.4% Rendement
94 430€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Étienne

203 100€ • 970€/mois

💰
100m²
203 100€
970€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
203 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Étienne

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 349€/m² 1724 8.9%
🏡 Maisons 2 031€/m² 151 8.9%
✨ Neuf 1 882€/m² 32 N/A
🏛️ Ancien 1 375€/m² 1843 8.9%
💡 Données basées sur 1 875 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Étienne

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Étienne

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Étienne.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Le Chambon-Feugerolles

• 12 307 habitants

📍 4 km

→
12k hab.
1 204€/m²
10.7% rdt
Profil d'Investissement
10.7% Rendement
1 204€ Prix/m²
🏙️

Firminy

• 17 128 habitants

📍 8 km

→
17k hab.
1 250€/m²
10.6% rdt
Profil d'Investissement
10.6% Rendement
1 250€ Prix/m²
🏙️

Saint-Just-Saint-Rambert

• 15 579 habitants

📍 12 km

→
16k hab.
2 392€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 392€ Prix/m²
🏙️

Saint-Chamond

• 35 586 habitants

📍 12 km

→
36k hab.
1 786€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
1 786€ Prix/m²
🏙️

Andrézieux-Bouthéon

• 10 312 habitants

📍 14 km

→
10k hab.
2 551€/m²
7.9% rdt
Profil d'Investissement
7.9% Rendement
2 551€ Prix/m²
🏙️

Rive-de-Gier

• 15 457 habitants

📍 22 km

→
15k hab.
1 871€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
1 871€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Étienne

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Étienne

1 875 biens analysés • 2 087 disponibles. Marché très actif.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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