Investir à Saint-ChamondAuvergne-Rhône-Alpes • 35 586 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Chamond : prix, rendements, opportunités. 322 biens analysés.

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Saint-Chamond - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Chamond pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 35 586 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 322 ventes analysées.

1 786€/m²
Prix Moyen
7.7%
Rendement Brut
570€
Loyer Moyen
328
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Chamond ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 786€/m² • Rendement: 7.7%

Saint-Chamond offre un marché immobilier très attractif avec 322 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 568€/m²) • Maisons (2 355€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Chamond

🏠

Studio

25m² • Saint-Chamond

39 200€ • 392€/mois

💰
25m²
39 200€
392€/mois
Rendement Brut
12.0% Rendement
39 200€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Chamond

78 400€ • 560€/mois

💰
50m²
78 400€
560€/mois
Rendement Brut
8.6% Rendement
78 400€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Chamond

109 760€ • 728€/mois

💰
70m²
109 760€
728€/mois
Rendement Brut
8.0% Rendement
109 760€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Chamond

235 500€ • 1 390€/mois

💰
100m²
235 500€
1 390€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
235 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Chamond

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 568€/m² 212 7.7%
🏡 Maisons 2 355€/m² 110 7.7%
✨ Neuf 2 000€/m² 7 N/A
🏛️ Ancien 1 779€/m² 315 7.7%
💡 Données basées sur 322 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Chamond

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Chamond

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Chamond.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Rive-de-Gier

• 15 457 habitants

📍 10 km

→
15k hab.
1 871€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
1 871€ Prix/m²
🏙️

Saint-Étienne

• 172 569 habitants

📍 12 km

→
173k hab.
1 382€/m²
8.9% rdt
Profil d'Investissement
8.9% Rendement
1 382€ Prix/m²
🏙️

Le Chambon-Feugerolles

• 12 307 habitants

📍 16 km

→
12k hab.
1 204€/m²
10.7% rdt
Profil d'Investissement
10.7% Rendement
1 204€ Prix/m²
🏙️

Andrézieux-Bouthéon

• 10 312 habitants

📍 19 km

→
10k hab.
2 551€/m²
7.9% rdt
Profil d'Investissement
7.9% Rendement
2 551€ Prix/m²
🏙️

Firminy

• 17 128 habitants

📍 20 km

→
17k hab.
1 250€/m²
10.6% rdt
Profil d'Investissement
10.6% Rendement
1 250€ Prix/m²
🏙️

Saint-Just-Saint-Rambert

• 15 579 habitants

📍 21 km

→
16k hab.
2 392€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 392€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Chamond

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Chamond

322 biens analysés • 328 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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