Investir à Rive-de-GierAuvergne-Rhône-Alpes • 15 457 habitants

Guide complet investissement immobilier à Rive-de-Gier : prix, rendements, opportunités. 194 biens analysés.

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Rive-de-Gier - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Rive-de-Gier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 15 457 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 194 ventes analysées.

1 871€/m²
Prix Moyen
8.4%
Rendement Brut
658€
Loyer Moyen
202
Biens Disponibles

Comment Investir à Rive-de-Gier ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 871€/m² • Rendement: 8.4%

Rive-de-Gier offre un marché immobilier très attractif avec 194 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 680€/m²) • Maisons (2 120€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Rive-de-Gier

🏠

Studio

25m² • Rive-de-Gier

42 000€ • 420€/mois

💰
25m²
42 000€
420€/mois
Rendement Brut
12.0% Rendement
42 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • Rive-de-Gier

84 000€ • 600€/mois

💰
50m²
84 000€
600€/mois
Rendement Brut
8.6% Rendement
84 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Rive-de-Gier

117 600€ • 780€/mois

💰
70m²
117 600€
780€/mois
Rendement Brut
8.0% Rendement
117 600€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Rive-de-Gier

212 000€ • 980€/mois

💰
100m²
212 000€
980€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
212 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Rive-de-Gier

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 680€/m² 112 8.4%
🏡 Maisons 2 120€/m² 82 8.4%
✨ Neuf 3 624€/m² 7 N/A
🏛️ Ancien 1 860€/m² 187 8.4%
💡 Données basées sur 194 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Rive-de-Gier

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Rive-de-Gier

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Rive-de-Gier.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Saint-Chamond

• 35 586 habitants

📍 10 km

→
36k hab.
1 786€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
1 786€ Prix/m²
🏙️

Givors

• 20 943 habitants

📍 13 km

→
21k hab.
3 037€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 037€ Prix/m²
🏙️

Brignais

• 12 330 habitants

📍 20 km

→
12k hab.
3 904€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
3 904€ Prix/m²
🏙️

Vienne

• 31 555 habitants

📍 20 km

→
32k hab.
2 697€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
2 697€ Prix/m²
🏙️

Saint-Étienne

• 172 569 habitants

📍 22 km

→
173k hab.
1 382€/m²
8.9% rdt
Profil d'Investissement
8.9% Rendement
1 382€ Prix/m²
🏙️

Saint-Genis-Laval

• 21 329 habitants

📍 23 km

→
21k hab.
3 906€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 906€ Prix/m²
🎯

Stratégie Rive-de-Gier

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Rive-de-Gier

194 biens analysés • 202 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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