Investir à BrignaisAuvergne-Rhône-Alpes • 12 330 habitants

Guide complet investissement immobilier à Brignais : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

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Brignais - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Brignais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 330 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 80 ventes analysées.

3 904€/m²
Prix Moyen
4.9%
Rendement Brut
804€
Loyer Moyen
81
Biens Disponibles

Comment Investir à Brignais ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 904€/m² • Rendement: 4.9%

Brignais offre un marché immobilier attractif avec 80 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 286€/m²) • Maisons (3 816€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Brignais

🏠

Studio

25m² • Brignais

107 150€ • 563€/mois

💰
25m²
107 150€
563€/mois
Rendement Brut
6.3% Rendement
107 150€ Investissement
🏠

T2

50m² • Brignais

214 300€ • 804€/mois

💰
50m²
214 300€
804€/mois
Rendement Brut
4.5% Rendement
214 300€ Investissement
🏠

T3

70m² • Brignais

300 020€ • 1 045€/mois

💰
70m²
300 020€
1 045€/mois
Rendement Brut
4.2% Rendement
300 020€ Investissement

📊 Marché Immobilier Brignais

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 286€/m² 46 4.9%
🏡 Maisons 3 816€/m² 34 4.9%
✨ Neuf 4 545€/m² 5 N/A
🏛️ Ancien 3 864€/m² 75 4.9%
💡 Données basées sur 80 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Brignais

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Brignais

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Brignais.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Saint-Genis-Laval

• 21 329 habitants

📍 4 km

→
21k hab.
3 906€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 906€ Prix/m²
🏙️

Oullins-Pierre-Bénite

• 37 928 habitants

📍 6 km

→
38k hab.
3 580€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
3 580€ Prix/m²
🏙️

Francheville

• 15 664 habitants

📍 7 km

→
16k hab.
4 296€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
4 296€ Prix/m²
🏙️

Sainte-Foy-lès-Lyon

• 21 893 habitants

📍 7 km

→
22k hab.
3 902€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
3 902€ Prix/m²
🏙️

Craponne

• 12 170 habitants

📍 8 km

→
12k hab.
4 029€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
4 029€ Prix/m²
🏙️

Saint-Fons

• 19 549 habitants

📍 8 km

→
20k hab.
3 000€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 000€ Prix/m²
🎯

Stratégie Brignais

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Brignais

80 biens analysés • 81 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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