Investir à Oullins-Pierre-BéniteAuvergne-Rhône-Alpes • 37 928 habitants

Guide complet investissement immobilier à Oullins-Pierre-Bénite : prix, rendements, opportunités. 290 biens analysés.

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Oullins-Pierre-Bénite - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Oullins-Pierre-Bénite pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 37 928 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 290 ventes analysées.

3 580€/m²
Prix Moyen
5.6%
Rendement Brut
830€
Loyer Moyen
291
Biens Disponibles

Comment Investir à Oullins-Pierre-Bénite ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 580€/m² • Rendement: 5.6%

Oullins-Pierre-Bénite offre un marché immobilier très attractif avec 290 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 514€/m²) • Maisons (4 033€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Oullins-Pierre-Bénite

🏠

Studio

25m² • Oullins-Pierre-Bénite

87 850€ • 571€/mois

💰
25m²
87 850€
571€/mois
Rendement Brut
7.8% Rendement
87 850€ Investissement
🏠

T2

50m² • Oullins-Pierre-Bénite

175 700€ • 815€/mois

💰
50m²
175 700€
815€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
175 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Oullins-Pierre-Bénite

245 980€ • 1 060€/mois

💰
70m²
245 980€
1 060€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
245 980€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Oullins-Pierre-Bénite

403 300€ • 1 600€/mois

💰
100m²
403 300€
1 600€/mois
Rendement Brut
4.8% Rendement
403 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Oullins-Pierre-Bénite

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 514€/m² 245 5.6%
🏡 Maisons 4 033€/m² 45 5.6%
✨ Neuf 4 600€/m² 14 N/A
🏛️ Ancien 3 554€/m² 276 5.6%
💡 Données basées sur 290 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Oullins-Pierre-Bénite

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Oullins-Pierre-Bénite

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Oullins-Pierre-Bénite.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Saint-Genis-Laval

• 21 329 habitants

📍 2 km

→
21k hab.
3 906€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 906€ Prix/m²
🏙️

Saint-Fons

• 19 549 habitants

📍 3 km

→
20k hab.
3 000€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 000€ Prix/m²
🏙️

Sainte-Foy-lès-Lyon

• 21 893 habitants

📍 3 km

→
22k hab.
3 902€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
3 902€ Prix/m²
🏙️

Vénissieux

• 66 701 habitants

📍 5 km

→
67k hab.
2 821€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 821€ Prix/m²
🏙️

Francheville

• 15 664 habitants

📍 6 km

→
16k hab.
4 296€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
4 296€ Prix/m²
🏙️

Brignais

• 12 330 habitants

📍 6 km

→
12k hab.
3 904€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
3 904€ Prix/m²
🎯

Stratégie Oullins-Pierre-Bénite

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Oullins-Pierre-Bénite

290 biens analysés • 291 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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