Investir RhôneDépartement 69 • Auvergne-Rhône-Alpes
Guide investissement immobilier Rhône : 27 villes, rendement moyen 5.7%, prix 3 661€/m².
📍 Rhône (69) - Auvergne-Rhône-Alpes
Voir guide régional →1 348 561 habitants • 27 villes analysées avec données complètes • Département en Auvergne-Rhône-Alpes
3 661€
Prix/m² moyen
-4.9% vs national
5.7%
Rendement moyen
+18.8% vs national
1 827€
Prix min/m²
à 4 953€
4.2% - 7.6%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 854€/mois •
27 villes au total dans le département •
Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale
🎯 Top Opportunités Département
Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur
🏆
Meilleur Rendement
Cash-flow maximal
Tarare
10 881 habitants
7.6%
Rendement brut
1 827€
Prix/m²
Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés
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💰
Prix le Plus Accessible
Ticket d'entrée minimal
Tarare
10 881 habitants
1 827€/m²
Prix/m²
1 827€
Prix/m²
Parfait pour premier investissement ou petits budgets
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💎
Meilleur Cash-Flow
Ratio rendement/prix optimal
Tarare
10 881 habitants
7.6%
Yield
1 827€
Prix/m²
Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement
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Villes du Département
27 Villes du Rhône
Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025
Lyon
520 774 habitants
Prix/m²
4 857€
Rendement
4.2%
Loyer/mois
858€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +130€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Villeurbanne
162 207 habitants
Prix/m²
3 944€
Rendement
4.5%
Loyer/mois
732€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +140€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Vénissieux
66 701 habitants
Prix/m²
2 821€
Rendement
5.8%
Loyer/mois
680€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +257€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Vaulx-en-Velin
52 448 habitants
Prix/m²
3 304€
Rendement
5.4%
Loyer/mois
747€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +252€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Saint-Priest
49 193 habitants
Prix/m²
3 169€
Rendement
6.2%
Loyer/mois
813€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +338€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Caluire-et-Cuire
43 479 habitants
Prix/m²
4 401€
Rendement
4.8%
Loyer/mois
890€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +229€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Bron
42 850 habitants
Prix/m²
3 607€
Rendement
5.1%
Loyer/mois
769€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +228€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Oullins-Pierre-Bénite
37 928 habitants
Prix/m²
3 580€
Rendement
5.6%
Loyer/mois
830€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +292€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Meyzieu
36 437 habitants
Prix/m²
3 646€
Rendement
5.9%
Loyer/mois
890€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +343€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Villefranche-sur-Saône
36 224 habitants
Prix/m²
2 818€
Rendement
6.2%
Loyer/mois
730€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +308€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Rillieux-la-Pape
31 479 habitants
Prix/m²
3 541€
Rendement
6.6%
Loyer/mois
970€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +438€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Décines-Charpieu
29 905 habitants
Prix/m²
3 542€
Rendement
5.8%
Loyer/mois
850€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +319€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Tassin-la-Demi-Lune
22 819 habitants
Prix/m²
4 953€
Rendement
4.9%
Loyer/mois
1002€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +260€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Sainte-Foy-lès-Lyon
21 893 habitants
Prix/m²
3 902€
Rendement
6.9%
Loyer/mois
1125€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +540€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Saint-Genis-Laval
21 329 habitants
Prix/m²
3 906€
Rendement
5.2%
Loyer/mois
848€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +262€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Givors
20 943 habitants
Prix/m²
3 037€
Rendement
6.2%
Loyer/mois
788€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +333€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Saint-Fons
19 549 habitants
Prix/m²
3 000€
Rendement
6.4%
Loyer/mois
803€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +353€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Écully
18 019 habitants
Prix/m²
4 750€
Rendement
5.2%
Loyer/mois
1025€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +313€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Francheville
15 664 habitants
Prix/m²
4 296€
Rendement
4.9%
Loyer/mois
870€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +226€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement
Belleville-en-Beaujolais
13 767 habitants
Prix/m²
2 393€
Rendement
7.0%
Loyer/mois
700€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +341€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Mions
13 716 habitants
Prix/m²
3 777€
Rendement
5.5%
Loyer/mois
860€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +293€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Genas
13 446 habitants
Prix/m²
4 531€
Rendement
5.2%
Loyer/mois
990€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +310€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Brignais
12 330 habitants
Prix/m²
3 904€
Rendement
4.9%
Loyer/mois
804€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +218€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Craponne
12 170 habitants
Prix/m²
4 029€
Rendement
5.0%
Loyer/mois
847€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +243€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 2 rendement
Chassieu
11 214 habitants
Prix/m²
4 127€
Rendement
7.4%
Loyer/mois
1270€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +652€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Corbas
11 196 habitants
Prix/m²
3 192€
Rendement
6.0%
Loyer/mois
795€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +317€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
Voir analyse complète →
🏆 Top 1 rendement
Tarare
10 881 habitants
Prix/m²
1 827€
Rendement
7.6%
Loyer/mois
580€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +306€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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