Investir à BronAuvergne-Rhône-Alpes • 42 850 habitants

Guide complet investissement immobilier à Bron : prix, rendements, opportunités. 311 biens analysés.

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Bron - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Bron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 42 850 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 311 ventes analysées.

3 607€/m²
Prix Moyen
5.1%
Rendement Brut
769€
Loyer Moyen
312
Biens Disponibles

Comment Investir à Bron ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 607€/m² • Rendement: 5.1%

Bron offre un marché immobilier très attractif avec 311 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 529€/m²) • Maisons (4 690€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Bron

🏠

Studio

25m² • Bron

88 225€ • 538€/mois

💰
25m²
88 225€
538€/mois
Rendement Brut
7.3% Rendement
88 225€ Investissement
🏠

T2

50m² • Bron

176 450€ • 769€/mois

💰
50m²
176 450€
769€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
176 450€ Investissement
🏠

T3

70m² • Bron

247 030€ • 1 000€/mois

💰
70m²
247 030€
1 000€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
247 030€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Bron

469 000€ • 580€/mois

💰
100m²
469 000€
580€/mois
Rendement Brut
1.5% Rendement
469 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Bron

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 529€/m² 290 5.1%
🏡 Maisons 4 690€/m² 21 5.1%
✨ Neuf 4 243€/m² 48 N/A
🏛️ Ancien 3 500€/m² 263 5.1%
💡 Données basées sur 311 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Bron

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Bron

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Bron.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Chassieu

• 11 214 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
4 127€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
4 127€ Prix/m²
🏙️

Villeurbanne

• 162 207 habitants

📍 4 km

→
162k hab.
3 944€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 944€ Prix/m²
🏙️

Vénissieux

• 66 701 habitants

📍 5 km

→
67k hab.
2 821€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 821€ Prix/m²
🏙️

Saint-Priest

• 49 193 habitants

📍 5 km

→
49k hab.
3 169€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 169€ Prix/m²
🏙️

Vaulx-en-Velin

• 52 448 habitants

📍 5 km

→
52k hab.
3 304€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 304€ Prix/m²
🏙️

Décines-Charpieu

• 29 905 habitants

📍 6 km

→
30k hab.
3 542€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 542€ Prix/m²
🎯

Stratégie Bron

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Bron

311 biens analysés • 312 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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