Investir à Vaulx-en-VelinAuvergne-Rhône-Alpes • 52 448 habitants

Guide complet investissement immobilier à Vaulx-en-Velin : prix, rendements, opportunités. 286 biens analysés.

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Vaulx-en-Velin - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Vaulx-en-Velin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 52 448 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 286 ventes analysées.

3 304€/m²
Prix Moyen
5.4%
Rendement Brut
747€
Loyer Moyen
287
Biens Disponibles

Comment Investir à Vaulx-en-Velin ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 304€/m² • Rendement: 5.4%

Vaulx-en-Velin offre un marché immobilier très attractif avec 286 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 293€/m²) • Maisons (3 646€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Vaulx-en-Velin

🏠

Studio

25m² • Vaulx-en-Velin

82 325€ • 525€/mois

💰
25m²
82 325€
525€/mois
Rendement Brut
7.7% Rendement
82 325€ Investissement
🏠

T2

50m² • Vaulx-en-Velin

164 650€ • 750€/mois

💰
50m²
164 650€
750€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
164 650€ Investissement
🏠

T3

70m² • Vaulx-en-Velin

230 510€ • 975€/mois

💰
70m²
230 510€
975€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
230 510€ Investissement

📊 Marché Immobilier Vaulx-en-Velin

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 293€/m² 257 5.4%
🏡 Maisons 3 646€/m² 29 5.4%
✨ Neuf 3 571€/m² 51 N/A
🏛️ Ancien 3 245€/m² 235 5.4%
💡 Données basées sur 286 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Vaulx-en-Velin

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Vaulx-en-Velin

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Vaulx-en-Velin.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Décines-Charpieu

• 29 905 habitants

📍 3 km

→
30k hab.
3 542€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 542€ Prix/m²
🏙️

Villeurbanne

• 162 207 habitants

📍 3 km

→
162k hab.
3 944€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 944€ Prix/m²
🏙️

Bron

• 42 850 habitants

📍 5 km

→
43k hab.
3 607€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 607€ Prix/m²
🏙️

Chassieu

• 11 214 habitants

📍 5 km

→
11k hab.
4 127€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
4 127€ Prix/m²
🏙️

Rillieux-la-Pape

• 31 479 habitants

📍 6 km

→
31k hab.
3 541€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
3 541€ Prix/m²
🏙️

Caluire-et-Cuire

• 43 479 habitants

📍 6 km

→
43k hab.
4 401€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
4 401€ Prix/m²
🎯

Stratégie Vaulx-en-Velin

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Vaulx-en-Velin

286 biens analysés • 287 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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