Investir Maison à Vaulx-en-VelinAuvergne-Rhône-Alpes • 52 448 habitants

Guide complet investissement Maison à Vaulx-en-Velin : prix, rendements, opportunités. 286 biens analysés.

Maison à Vaulx-en-Velin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vaulx-en-Velin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 286 ventes analysées.

3 293€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 050€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vaulx-en-Velin ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 293€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 050€/mois

Le Maison à Vaulx-en-Velin offre un marché immobilier modéré avec 286 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vaulx-en-Velin

329 300€ • 1 050€/mois

🏠

329 300€

0€

+62€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-0€ Mensualité

-988€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vaulx-en-Velin

329 300€ • 1 050€/mois

🏠

65 860€

263 440€

-992€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1054€ Mensualité

-988€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vaulx-en-Velin

329 300€ • 1 050€/mois

🏠

32 930€

296 370€

-1123€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1185€ Mensualité

-988€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.