Investir à Rillieux-la-PapeAuvergne-Rhône-Alpes • 31 479 habitants

Guide complet investissement immobilier à Rillieux-la-Pape : prix, rendements, opportunités. 222 biens analysés.

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Rillieux-la-Pape - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Rillieux-la-Pape pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 31 479 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 222 ventes analysées.

3 541€/m²
Prix Moyen
6.6%
Rendement Brut
970€
Loyer Moyen
223
Biens Disponibles

Comment Investir à Rillieux-la-Pape ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 541€/m² • Rendement: 6.6%

Rillieux-la-Pape offre un marché immobilier très attractif avec 222 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 560€/m²) • Maisons (3 216€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Rillieux-la-Pape

🏠

Studio

25m² • Rillieux-la-Pape

89 000€ • 679€/mois

💰
25m²
89 000€
679€/mois
Rendement Brut
9.2% Rendement
89 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • Rillieux-la-Pape

178 000€ • 970€/mois

💰
50m²
178 000€
970€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
178 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Rillieux-la-Pape

249 200€ • 1 261€/mois

💰
70m²
249 200€
1 261€/mois
Rendement Brut
6.1% Rendement
249 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Rillieux-la-Pape

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 560€/m² 185 6.6%
🏡 Maisons 3 216€/m² 37 6.6%
✨ Neuf 4 184€/m² 51 N/A
🏛️ Ancien 3 310€/m² 171 6.6%
💡 Données basées sur 222 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Rillieux-la-Pape

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Rillieux-la-Pape

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Rillieux-la-Pape.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Miribel

• 10 450 habitants

📍 4 km

→
10k hab.
3 400€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 400€ Prix/m²
🏙️

Caluire-et-Cuire

• 43 479 habitants

📍 5 km

→
43k hab.
4 401€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
4 401€ Prix/m²
🏙️

Vaulx-en-Velin

• 52 448 habitants

📍 6 km

→
52k hab.
3 304€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 304€ Prix/m²
🏙️

Villeurbanne

• 162 207 habitants

📍 6 km

→
162k hab.
3 944€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 944€ Prix/m²
🏙️

Décines-Charpieu

• 29 905 habitants

📍 7 km

→
30k hab.
3 542€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 542€ Prix/m²
🏙️

Lyon

• 520 774 habitants

📍 9 km

→
521k hab.
4 857€/m²
4.2% rdt
Profil d'Investissement
4.2% Rendement
4 857€ Prix/m²
🎯

Stratégie Rillieux-la-Pape

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Rillieux-la-Pape

222 biens analysés • 223 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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