Investir Maison à Rillieux-la-PapeAuvergne-Rhône-Alpes • 31 479 habitants

Guide complet investissement Maison à Rillieux-la-Pape : prix, rendements, opportunités. 222 biens analysés.

Maison à Rillieux-la-Pape - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Rillieux-la-Pape pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 222 ventes analysées.

3 560€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 358€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Rillieux-la-Pape ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 560€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 358€/mois

Le Maison à Rillieux-la-Pape offre un marché immobilier attractif avec 222 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Rillieux-la-Pape

356 000€ • 1 358€/mois

🏠

356 000€

0€

+290€

Cash-flow Mensuel

+1358€ Loyer

-0€ Mensualité

-1068€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Rillieux-la-Pape

356 000€ • 1 358€/mois

🏠

71 200€

284 800€

-849€

Cash-flow Mensuel

+1358€ Loyer

-1139€ Mensualité

-1068€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Rillieux-la-Pape

356 000€ • 1 358€/mois

🏠

35 600€

320 400€

-992€

Cash-flow Mensuel

+1358€ Loyer

-1282€ Mensualité

-1068€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.