Investir Studio à Rillieux-la-PapeAuvergne-Rhône-Alpes • 31 479 habitants

Guide complet investissement Studio à Rillieux-la-Pape : prix, rendements, opportunités. 222 biens analysés.

Studio à Rillieux-la-Pape - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Rillieux-la-Pape pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 222 ventes analysées.

3 560€/m²

Prix au m²

9.2%

Rendement Brut

679€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Rillieux-la-Pape ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 560€/m² • Rendement: 9.2% • Loyer: 679€/mois

Le Studio à Rillieux-la-Pape offre un marché immobilier très attractif avec 222 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Rillieux-la-Pape

89 000€ • 679€/mois

🏠

89 000€

0€

+412€

Cash-flow Mensuel

+679€ Loyer

-0€ Mensualité

-267€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Rillieux-la-Pape

89 000€ • 679€/mois

🏠

17 800€

71 200€

+127€

Cash-flow Mensuel

+679€ Loyer

-285€ Mensualité

-267€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Rillieux-la-Pape

89 000€ • 679€/mois

🏠

8 900€

80 100€

+92€

Cash-flow Mensuel

+679€ Loyer

-320€ Mensualité

-267€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.