Investir à Décines-CharpieuAuvergne-Rhône-Alpes • 29 905 habitants

Guide complet investissement immobilier à Décines-Charpieu : prix, rendements, opportunités. 267 biens analysés.

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Décines-Charpieu - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Décines-Charpieu pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 29 905 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 267 ventes analysées.

3 542€/m²
Prix Moyen
5.8%
Rendement Brut
850€
Loyer Moyen
268
Biens Disponibles

Comment Investir à Décines-Charpieu ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 542€/m² • Rendement: 5.8%

Décines-Charpieu offre un marché immobilier très attractif avec 267 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 516€/m²) • Maisons (3 959€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Décines-Charpieu

🏠

Studio

25m² • Décines-Charpieu

87 900€ • 595€/mois

💰
25m²
87 900€
595€/mois
Rendement Brut
8.1% Rendement
87 900€ Investissement
🏠

T2

50m² • Décines-Charpieu

175 800€ • 850€/mois

💰
50m²
175 800€
850€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
175 800€ Investissement
🏠

T3

70m² • Décines-Charpieu

246 120€ • 1 105€/mois

💰
70m²
246 120€
1 105€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
246 120€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Décines-Charpieu

395 900€ • 1 600€/mois

💰
100m²
395 900€
1 600€/mois
Rendement Brut
4.8% Rendement
395 900€ Investissement

📊 Marché Immobilier Décines-Charpieu

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 516€/m² 233 5.8%
🏡 Maisons 3 959€/m² 34 5.8%
✨ Neuf 3 976€/m² 33 N/A
🏛️ Ancien 3 533€/m² 234 5.8%
💡 Données basées sur 267 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Décines-Charpieu

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Décines-Charpieu

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Décines-Charpieu.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Vaulx-en-Velin

• 52 448 habitants

📍 3 km

→
52k hab.
3 304€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 304€ Prix/m²
🏙️

Meyzieu

• 36 437 habitants

📍 4 km

→
36k hab.
3 646€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 646€ Prix/m²
🏙️

Chassieu

• 11 214 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
4 127€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
4 127€ Prix/m²
🏙️

Villeurbanne

• 162 207 habitants

📍 5 km

→
162k hab.
3 944€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 944€ Prix/m²
🏙️

Bron

• 42 850 habitants

📍 6 km

→
43k hab.
3 607€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 607€ Prix/m²
🏙️

Genas

• 13 446 habitants

📍 7 km

→
13k hab.
4 531€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 531€ Prix/m²
🎯

Stratégie Décines-Charpieu

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Décines-Charpieu

267 biens analysés • 268 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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