Investir à VilleurbanneAuvergne-Rhône-Alpes • 162 207 habitants
Guide complet investissement immobilier à Villeurbanne : prix, rendements, opportunités. 1 038 biens analysés.
Villeurbanne - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Villeurbanne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 162 207 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 1 038 ventes analysées.
Comment Investir à Villeurbanne ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 944€/m² • Rendement: 4.5%
Villeurbanne offre un marché immobilier attractif avec 1 038 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (3 938€/m²) • Maisons (4 155€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Villeurbanne
Studio
25m² • Villeurbanne
98 450€ • 512€/mois
T2
50m² • Villeurbanne
196 900€ • 732€/mois
T3
70m² • Villeurbanne
275 660€ • 952€/mois
Maison
100m² • Villeurbanne
415 500€ • 790€/mois
📊 Marché Immobilier Villeurbanne
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 3 938€/m² | 1008 | 4.5% |
| 🏡 Maisons | 4 155€/m² | 30 | 4.5% |
| ✨ Neuf | 4 422€/m² | 115 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 913€/m² | 923 | 4.5% |
🏠 Investir par Type de Bien à Villeurbanne
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Villeurbanne.
Villes Proches
Vaulx-en-Velin
• 52 448 habitants
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Caluire-et-Cuire
• 43 479 habitants
📍 4 km
Bron
• 42 850 habitants
📍 4 km
Lyon
• 520 774 habitants
📍 5 km
Décines-Charpieu
• 29 905 habitants
📍 5 km
Rillieux-la-Pape
• 31 479 habitants
📍 6 km
Stratégie Villeurbanne
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Villeurbanne
1 038 biens analysés • 1 040 disponibles. Marché très actif.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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