Investir Maison à VilleurbanneAuvergne-Rhône-Alpes • 162 207 habitants

Guide complet investissement Maison à Villeurbanne : prix, rendements, opportunités. 1 038 biens analysés.

Maison à Villeurbanne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villeurbanne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 1 038 ventes analysées.

4 155€/m²

Prix au m²

2.3%

Rendement Brut

790€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villeurbanne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 155€/m² • Rendement: 2.3% • Loyer: 790€/mois

Le Maison à Villeurbanne offre un marché immobilier modéré avec 1 038 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villeurbanne

415 500€ • 790€/mois

🏠

415 500€

0€

-457€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-0€ Mensualité

-1247€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villeurbanne

415 500€ • 790€/mois

🏠

83 100€

332 400€

-1787€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-1330€ Mensualité

-1247€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villeurbanne

415 500€ • 790€/mois

🏠

41 550€

373 950€

-1953€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-1496€ Mensualité

-1247€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.