Investir à Saint-FonsAuvergne-Rhône-Alpes • 19 549 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Fons : prix, rendements, opportunités. 100 biens analysés.

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Saint-Fons - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Fons pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 19 549 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 100 ventes analysées.

3 000€/m²
Prix Moyen
6.4%
Rendement Brut
803€
Loyer Moyen
100
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Fons ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 000€/m² • Rendement: 6.4%

Saint-Fons offre un marché immobilier très attractif avec 100 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 000€/m²) • Maisons (3 500€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Fons

🏠

Studio

25m² • Saint-Fons

75 000€ • 582€/mois

💰
25m²
75 000€
582€/mois
Rendement Brut
9.3% Rendement
75 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Fons

150 000€ • 832€/mois

💰
50m²
150 000€
832€/mois
Rendement Brut
6.7% Rendement
150 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Fons

210 000€ • 1 082€/mois

💰
70m²
210 000€
1 082€/mois
Rendement Brut
6.2% Rendement
210 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Fons

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 000€/m² 91 6.4%
🏡 Maisons 3 500€/m² 9 6.4%
✨ Neuf 4 302€/m² 11 N/A
🏛️ Ancien 2 890€/m² 89 6.4%
💡 Données basées sur 100 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Fons

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Fons

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Fons.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Vénissieux

• 66 701 habitants

📍 2 km

→
67k hab.
2 821€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 821€ Prix/m²
🏙️

Oullins-Pierre-Bénite

• 37 928 habitants

📍 3 km

→
38k hab.
3 580€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
3 580€ Prix/m²
🏙️

Saint-Genis-Laval

• 21 329 habitants

📍 5 km

→
21k hab.
3 906€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 906€ Prix/m²
🏙️

Corbas

• 11 196 habitants

📍 6 km

→
11k hab.
3 192€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 192€ Prix/m²
🏙️

Sainte-Foy-lès-Lyon

• 21 893 habitants

📍 6 km

→
22k hab.
3 902€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
3 902€ Prix/m²
🏙️

Bron

• 42 850 habitants

📍 6 km

→
43k hab.
3 607€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 607€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Fons

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Fons

100 biens analysés • 100 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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