Investir Maison à Saint-FonsAuvergne-Rhône-Alpes • 19 549 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Fons : prix, rendements, opportunités. 100 biens analysés.

Maison à Saint-Fons - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Fons pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 100 ventes analysées.

3 000€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 165€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Fons ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 000€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 165€/mois

Le Maison à Saint-Fons offre un marché immobilier attractif avec 100 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Fons

300 000€ • 1 165€/mois

🏠

300 000€

0€

+265€

Cash-flow Mensuel

+1165€ Loyer

-0€ Mensualité

-900€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Fons

300 000€ • 1 165€/mois

🏠

60 000€

240 000€

-695€

Cash-flow Mensuel

+1165€ Loyer

-960€ Mensualité

-900€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Fons

300 000€ • 1 165€/mois

🏠

30 000€

270 000€

-815€

Cash-flow Mensuel

+1165€ Loyer

-1080€ Mensualité

-900€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.