Investir à Sainte-Foy-lès-LyonAuvergne-Rhône-Alpes • 21 893 habitants

Guide complet investissement immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon : prix, rendements, opportunités. 218 biens analysés.

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Sainte-Foy-lès-Lyon - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Sainte-Foy-lès-Lyon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 21 893 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 218 ventes analysées.

3 902€/m²
Prix Moyen
6.9%
Rendement Brut
1 125€
Loyer Moyen
223
Biens Disponibles

Comment Investir à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 902€/m² • Rendement: 6.9%

Sainte-Foy-lès-Lyon offre un marché immobilier très attractif avec 218 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 778€/m²) • Maisons (4 586€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Sainte-Foy-lès-Lyon

🏠

Studio

25m² • Sainte-Foy-lès-Lyon

94 450€ • 774€/mois

💰
25m²
94 450€
774€/mois
Rendement Brut
9.8% Rendement
94 450€ Investissement
🏠

T2

50m² • Sainte-Foy-lès-Lyon

188 900€ • 1 105€/mois

💰
50m²
188 900€
1 105€/mois
Rendement Brut
7.0% Rendement
188 900€ Investissement
🏠

T3

70m² • Sainte-Foy-lès-Lyon

264 460€ • 1 437€/mois

💰
70m²
264 460€
1 437€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
264 460€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Sainte-Foy-lès-Lyon

458 600€ • 1 350€/mois

💰
100m²
458 600€
1 350€/mois
Rendement Brut
3.5% Rendement
458 600€ Investissement

📊 Marché Immobilier Sainte-Foy-lès-Lyon

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 778€/m² 171 6.9%
🏡 Maisons 4 586€/m² 47 6.9%
✨ Neuf 5 809€/m² 11 N/A
🏛️ Ancien 3 857€/m² 207 6.9%
💡 Données basées sur 218 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Sainte-Foy-lès-Lyon

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Sainte-Foy-lès-Lyon

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Sainte-Foy-lès-Lyon.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Francheville

• 15 664 habitants

📍 3 km

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16k hab.
4 296€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
4 296€ Prix/m²
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Oullins-Pierre-Bénite

• 37 928 habitants

📍 3 km

→
38k hab.
3 580€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
3 580€ Prix/m²
🏙️

Lyon

• 520 774 habitants

📍 4 km

→
521k hab.
4 857€/m²
4.2% rdt
Profil d'Investissement
4.2% Rendement
4 857€ Prix/m²
🏙️

Tassin-la-Demi-Lune

• 22 819 habitants

📍 4 km

→
23k hab.
4 953€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
4 953€ Prix/m²
🏙️

Saint-Genis-Laval

• 21 329 habitants

📍 5 km

→
21k hab.
3 906€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 906€ Prix/m²
🏙️

Craponne

• 12 170 habitants

📍 5 km

→
12k hab.
4 029€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
4 029€ Prix/m²
🎯

Stratégie Sainte-Foy-lès-Lyon

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Sainte-Foy-lès-Lyon

218 biens analysés • 223 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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