Investir Maison à Sainte-Foy-lès-LyonAuvergne-Rhône-Alpes • 21 893 habitants

Guide complet investissement Maison à Sainte-Foy-lès-Lyon : prix, rendements, opportunités. 218 biens analysés.

Maison à Sainte-Foy-lès-Lyon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sainte-Foy-lès-Lyon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 218 ventes analysées.

4 586€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 350€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 586€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 350€/mois

Le Maison à Sainte-Foy-lès-Lyon offre un marché immobilier modéré avec 218 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sainte-Foy-lès-Lyon

458 600€ • 1 350€/mois

🏠

458 600€

0€

-26€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-0€ Mensualité

-1376€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sainte-Foy-lès-Lyon

458 600€ • 1 350€/mois

🏠

91 720€

366 880€

-1494€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1468€ Mensualité

-1376€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sainte-Foy-lès-Lyon

458 600€ • 1 350€/mois

🏠

45 860€

412 740€

-1677€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1651€ Mensualité

-1376€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.