Investir T3 / 3 Pièces à Sainte-Foy-lès-LyonAuvergne-Rhône-Alpes • 21 893 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon : prix, rendements, opportunités. 218 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 218 ventes analysées.

3 778€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

1 437€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 778€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 1 437€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon offre un marché immobilier très attractif avec 218 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Sainte-Foy-lès-Lyon

264 460€ • 1 437€/mois

🏠

264 460€

0€

+644€

Cash-flow Mensuel

+1437€ Loyer

-0€ Mensualité

-793€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Sainte-Foy-lès-Lyon

264 460€ • 1 437€/mois

🏠

52 892€

211 568€

-202€

Cash-flow Mensuel

+1437€ Loyer

-846€ Mensualité

-793€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Sainte-Foy-lès-Lyon

264 460€ • 1 437€/mois

🏠

26 446€

238 014€

-308€

Cash-flow Mensuel

+1437€ Loyer

-952€ Mensualité

-793€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.