Investir Maison à Oullins-Pierre-BéniteAuvergne-Rhône-Alpes • 37 928 habitants

Guide complet investissement Maison à Oullins-Pierre-Bénite : prix, rendements, opportunités. 290 biens analysés.

Maison à Oullins-Pierre-Bénite - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Oullins-Pierre-Bénite pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 290 ventes analysées.

4 033€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 600€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Oullins-Pierre-Bénite ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 033€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 600€/mois

Le Maison à Oullins-Pierre-Bénite offre un marché immobilier attractif avec 290 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Oullins-Pierre-Bénite

403 300€ • 1 600€/mois

🏠

403 300€

0€

+390€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-0€ Mensualité

-1210€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Oullins-Pierre-Bénite

403 300€ • 1 600€/mois

🏠

80 660€

322 640€

-901€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1291€ Mensualité

-1210€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Oullins-Pierre-Bénite

403 300€ • 1 600€/mois

🏠

40 330€

362 970€

-1062€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1452€ Mensualité

-1210€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.