Investir Studio à Oullins-Pierre-BéniteAuvergne-Rhône-Alpes • 37 928 habitants

Guide complet investissement Studio à Oullins-Pierre-Bénite : prix, rendements, opportunités. 290 biens analysés.

Studio à Oullins-Pierre-Bénite - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Oullins-Pierre-Bénite pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 290 ventes analysées.

3 514€/m²

Prix au m²

7.8%

Rendement Brut

571€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Oullins-Pierre-Bénite ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 514€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 571€/mois

Le Studio à Oullins-Pierre-Bénite offre un marché immobilier très attractif avec 290 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Oullins-Pierre-Bénite

87 850€ • 571€/mois

🏠

87 850€

0€

+307€

Cash-flow Mensuel

+571€ Loyer

-0€ Mensualité

-264€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Oullins-Pierre-Bénite

87 850€ • 571€/mois

🏠

17 570€

70 280€

+26€

Cash-flow Mensuel

+571€ Loyer

-281€ Mensualité

-264€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Oullins-Pierre-Bénite

87 850€ • 571€/mois

🏠

8 785€

79 065€

-9€

Cash-flow Mensuel

+571€ Loyer

-316€ Mensualité

-264€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.