Investir Maison à BrignaisAuvergne-Rhône-Alpes • 12 330 habitants

Guide complet investissement Maison à Brignais : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

Maison à Brignais - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Brignais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 80 ventes analysées.

4 286€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

1 126€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Brignais ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 286€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 1 126€/mois

Le Maison à Brignais offre un marché immobilier modéré avec 80 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Brignais

428 600€ • 1 126€/mois

🏠

428 600€

0€

-160€

Cash-flow Mensuel

+1126€ Loyer

-0€ Mensualité

-1286€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Brignais

428 600€ • 1 126€/mois

🏠

85 720€

342 880€

-1532€

Cash-flow Mensuel

+1126€ Loyer

-1372€ Mensualité

-1286€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Brignais

428 600€ • 1 126€/mois

🏠

42 860€

385 740€

-1703€

Cash-flow Mensuel

+1126€ Loyer

-1543€ Mensualité

-1286€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.