Investir Maison à Rive-de-GierAuvergne-Rhône-Alpes • 15 457 habitants

Guide complet investissement Maison à Rive-de-Gier : prix, rendements, opportunités. 194 biens analysés.

Maison à Rive-de-Gier - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Rive-de-Gier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 194 ventes analysées.

2 120€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

980€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Rive-de-Gier ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 120€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 980€/mois

Le Maison à Rive-de-Gier offre un marché immobilier très attractif avec 194 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Rive-de-Gier

212 000€ • 980€/mois

🏠

212 000€

0€

+344€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-0€ Mensualité

-636€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Rive-de-Gier

212 000€ • 980€/mois

🏠

42 400€

169 600€

-334€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-678€ Mensualité

-636€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Rive-de-Gier

212 000€ • 980€/mois

🏠

21 200€

190 800€

-419€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-763€ Mensualité

-636€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.