Investir Maison à Saint-ChamondAuvergne-Rhône-Alpes • 35 586 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Chamond : prix, rendements, opportunités. 322 biens analysés.

Maison à Saint-Chamond - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Chamond pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 322 ventes analysées.

2 355€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

1 390€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Chamond ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 355€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 1 390€/mois

Le Maison à Saint-Chamond offre un marché immobilier très attractif avec 322 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Chamond

235 500€ • 1 390€/mois

🏠

235 500€

0€

+683€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-0€ Mensualité

-707€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Chamond

235 500€ • 1 390€/mois

🏠

47 100€

188 400€

-71€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-754€ Mensualité

-707€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Chamond

235 500€ • 1 390€/mois

🏠

23 550€

211 950€

-165€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-848€ Mensualité

-707€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.