Investir T3 / 3 Pièces à Saint-ChamondAuvergne-Rhône-Alpes • 35 586 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Chamond : prix, rendements, opportunités. 322 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Chamond - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Chamond pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 322 ventes analysées.

1 568€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

728€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Chamond ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 568€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 728€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Chamond offre un marché immobilier très attractif avec 322 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Chamond

109 760€ • 728€/mois

🏠

109 760€

0€

+399€

Cash-flow Mensuel

+728€ Loyer

-0€ Mensualité

-329€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Chamond

109 760€ • 728€/mois

🏠

21 952€

87 808€

+48€

Cash-flow Mensuel

+728€ Loyer

-351€ Mensualité

-329€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Chamond

109 760€ • 728€/mois

🏠

10 976€

98 784€

+4€

Cash-flow Mensuel

+728€ Loyer

-395€ Mensualité

-329€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.