Investir Maison à Saint-ÉtienneAuvergne-Rhône-Alpes • 172 569 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Étienne : prix, rendements, opportunités. 1 875 biens analysés.

Maison à Saint-Étienne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Étienne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 1 875 ventes analysées.

2 031€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

970€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Étienne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 031€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 970€/mois

Le Maison à Saint-Étienne offre un marché immobilier très attractif avec 1 875 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Étienne

203 100€ • 970€/mois

🏠

203 100€

0€

+361€

Cash-flow Mensuel

+970€ Loyer

-0€ Mensualité

-609€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Étienne

203 100€ • 970€/mois

🏠

40 620€

162 480€

-289€

Cash-flow Mensuel

+970€ Loyer

-650€ Mensualité

-609€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Étienne

203 100€ • 970€/mois

🏠

20 310€

182 790€

-370€

Cash-flow Mensuel

+970€ Loyer

-731€ Mensualité

-609€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.